Регистрация по месту жительства («прописка») обязательна для граждан РК, а также для иностранцев, постоянно проживающих в Казахстане. Ниже – как зарегистрироваться и сняться с регистрации, какие штрафы грозят жильцам и собственникам жилья в 2026 году. Разбор основан на Законе РК «О миграции населения», Кодексе РК об административных правонарушениях (КоАП) и Правилах оказания государственных услуг по регистрации населения, утвержденных приказом МВД РК от 30 марта 2020 года № 267 (далее – Правила МВД).
Коротко
- Граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства и по месту временного пребывания в порядке, установленном МВД (подп. 1 п. 2 ст. 51 Закона «О миграции населения»).
- Регистрация бесплатная, оформляется через ЦОН, портал eGov или приложение банка, но только с согласия собственника жилья (Правила МВД).
- Проживание без регистрации от 10 дней до месяца – предупреждение, свыше месяца – 7 МРП, 30 275 тенге, повторно в течение года – 13 МРП, 56 225 тенге (ст. 492 КоАП).
- Собственника штрафуют за регистрацию людей, которые у него фактически не живут, и за непринятие мер по их снятию с учета (ст. 493 КоАП).
- При регистрации по новому адресу снятие с прежнего происходит автоматически. Продажа квартиры сама по себе прежних жильцов с регистрации не снимает.
Постоянная и временная регистрация
Постоянная регистрация – по месту жительства, где человек живет постоянно. Временная – по месту временного пребывания (проживания), например в съемной квартире в другом городе. Временная регистрация оформляется без снятия с постоянной (Правила МВД).
Требование о временной регистрации не распространяется на временных жильцов, которые живут по месту временного пребывания до одного месяца (примечание к ст. 492 КоАП). Если вы переехали дольше чем на месяц, временную регистрацию нужно оформить.
В Астане действуют нормативы регистрации на одно жилище, утверждаемые маслихатом столицы. Сверх нормативов регистрировать нельзя, кроме супругов, близких родственников собственника и их детей, подопечных, а также студентов очной формы при соблюдении условий закона (подп. 1 п. 2 ст. 51 Закона «О миграции населения»).
Как зарегистрироваться
Онлайн через eGov или приложение банка
- Войдите на портал по ИИН и паролю, выберите услугу постоянной или временной регистрации, укажите адрес.
- Подпишите запрос ЭЦП. Если номер телефона подключен к учетной записи на портале, запрос можно подтвердить одноразовым SMS-паролем.
- Запрос поступает в личный кабинет собственника жилья. Он подтверждает или отклоняет регистрацию своей ЭЦП или SMS-паролем.
- Уведомление о регистрации приходит в личный кабинет. Срок услуги онлайн – 15 минут.
Через ЦОН
В отделение Госкорпорации «Правительство для граждан» приходят и регистрируемый, и собственник жилья: собственник лично подтверждает согласие на регистрацию. Нужны документы, удостоверяющие личность обоих, сведения о праве собственности ЦОН получает из государственных баз. Для общежитий и других помещений организаций нужно ходатайство администрации. Срок – 30 минут. Если собственник жилья несовершеннолетний или недееспособный, документы принимают только через ЦОН.
Штрафы в 2026 году
Суммы рассчитаны по МРП 2026 года – 4 325 тенге (Закон «О республиканском бюджете на 2026–2028 годы»).
| Нарушение | Норма | Санкция | Сумма на 2026 год |
|---|---|---|---|
| Гражданин РК живет без регистрации от 10 дней до 1 месяца | ч. 1 ст. 492 КоАП | предупреждение | – |
| Гражданин РК живет без регистрации свыше 1 месяца | ч. 2 ст. 492 КоАП | 7 МРП | 30 275 тенге |
| То же повторно в течение года | ч. 3 ст. 492 КоАП | 13 МРП | 56 225 тенге |
| Постоянно проживающий иностранец живет без регистрации или без ВНЖ свыше 10 дней | ч. 4 ст. 492 КоАП | 10 МРП | 43 250 тенге |
| То же повторно в течение года | ч. 5 ст. 492 КоАП | 20 МРП | 86 500 тенге |
| Собственник допустил регистрацию лиц, которые фактически не проживают | ч. 1 ст. 493 КоАП | 10 МРП для физлица | 43 250 тенге |
| Собственник не принял мер по снятию с регистрации не проживающих лиц | ч. 3 ст. 493 КоАП | 5 МРП для физлица | 21 625 тенге |
| Наймодатель допустил проживание жильцов без регистрации | ч. 5 ст. 493 КоАП | 10 МРП для физлица | 43 250 тенге |
Для субъектов малого, среднего и крупного предпринимательства штрафы по ст. 493 КоАП выше. Если по одному адресу выявлена массовая регистрация не проживающих людей, регистрация по этому адресу приостанавливается до снятия их с учета (Правила МВД).
Как выписать человека из квартиры
Правила МВД предусматривают три основания для снятия с регистрации по месту жительства:
- по заявлению собственника жилья – через ЦОН или eGov,
- при выезде на постоянное жительство за пределы Казахстана – через ЦОН или eGov,
- по решению суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – через ЦОН.
Кроме того, человек снимается с прежнего адреса автоматически, когда регистрируется по новому. Автоматического снятия при продаже квартиры Правила МВД не предусматривают: если прежние жильцы не перерегистрировались, новый собственник подает заявление о снятии их с регистрации, а при споре о праве пользования жильем обращается в суд.
Когда стоит обратиться к юристу
Юрист поможет, если зарегистрированный человек отказывается выписываться и нужен иск о признании его утратившим право пользования жильем, если при покупке квартиры в ней остались зарегистрированные лица или если вы не согласны с протоколом по ст. 492 или ст. 493 КоАП.
Нормы приведены по редакциям Закона «О миграции населения» и КоАП РК, проверенным на 06.10.2026, и по Правилам МВД № 267 в редакции от 30.06.2026.