При разводе общее имущество супругов делят по соглашению или через суд. Ниже – что считается общим и личным, как определяются доли, что происходит с ипотекой и долгами и какие сроки нужно соблюсти, по Кодексу РК «О браке (супружестве) и семье» (КоБС), Гражданскому кодексу (ГК) и Налоговому кодексу.
Коротко
- Имущество, нажитое в браке, – общая совместная собственность, на чье бы имя оно ни было оформлено (ст. 33 КоБС), если брачный договор не устанавливает иное (ст. 32 КоБС).
- Доли супругов признаются равными, но суд может отступить от этого в интересах детей или одного из супругов (ст. 38 КоБС).
- Добрачное имущество, подарки и наследство – личная собственность (ст. 35 КоБС).
- Общие долги делятся пропорционально присужденным долям (п. 3 ст. 38 КоБС).
- После развода на требование о разделе действует 3-летний срок исковой давности (п. 6 ст. 37 КоБС).
Что входит в общее имущество
К общему имуществу относятся (п. 2 ст. 33 КоБС):
- доходы каждого супруга от работы, предпринимательской и интеллектуальной деятельности,
- пенсии, пособия, пенсионные накопления и иные выплаты без целевого назначения, кроме единовременных пенсионных выплат и целевых накоплений из ЕНПФ на улучшение жилищных условий, лечение и образование,
- купленные на общие доходы недвижимость, автомобили, ценные бумаги, паи, вклады, доли в уставном капитале,
- имущество, приобретенное за счет единовременных пенсионных выплат на улучшение жилищных условий.
Супруг, который вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел дохода, имеет равное право на общее имущество (п. 3 ст. 33 КоБС).
Что остается личным
- имущество, принадлежавшее супругу до брака,
- полученное в браке в дар, по наследству или по другим безвозмездным сделкам,
- вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши (п. 1 ст. 35 КоБС),
- имущество, нажитое каждым в период раздельного проживания при фактическом прекращении брака, – суд признает его собственностью каждого (п. 2 ст. 35 КоБС).
Личное имущество может стать общим, если за счет общих средств или труда другого супруга в него сделаны вложения, значительно увеличившие стоимость: капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование (ст. 36 КоБС).
Как делят имущество
По соглашению
Супруги могут разделить имущество сами. Соглашение о разделе общего имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 37 КоБС). Разделить имущество можно и во время брака, тогда неразделенное и нажитое позже остается общим (п. 1, 5 ст. 37 КоБС).
За удостоверение договора о разделе общего имущества – 5 МРП (подп. 4 п. 1 ст. 667 Налогового кодекса), в 2026 году 21 625 ₸. У частного нотариуса добавляется 5 МРП за услуги правового и технического характера (подп. 4 п. 1 ст. 30-1 Закона «О нотариате»), всего 43 250 ₸. Если проект документа подготовлен самостоятельно, эти услуги не оплачиваются (п. 2 ст. 30-1 Закона «О нотариате»).
Через медиацию или суд
При споре раздел производится в порядке медиации или в суде (п. 3 ст. 37 КоБС). Суд по требованию супругов определяет, какие вещи передать каждому. Если одному достается больше его доли, другому присуждается денежная или иная компенсация. Вещи, купленные исключительно для детей, не делятся и передаются тому, с кем живут дети, а вклады на имя общих несовершеннолетних детей считаются принадлежащими детям (п. 4 ст. 37 КоБС).
Равные доли и исключения
Доли супругов равны, если договором между ними не предусмотрено иное (п. 1 ст. 38 КоБС). Суд вправе отступить от равенства долей (п. 2 ст. 38 КоБС):
- исходя из интересов несовершеннолетних детей,
- если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам,
- если другой супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи без согласия второго.
Квартира в ипотеке и долги
Квартира, купленная в браке, является общей, даже если заемщиком и собственником по документам записан один супруг (п. 2 ст. 33 КоБС). Общие долги при разделе распределяются пропорционально присужденным долям (п. 3 ст. 38 КоБС).
Отношения с банком при этом не меняются автоматически. Перевод долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора (п. 1 ст. 348 ГК), поэтому переоформить ипотеку на одного из супругов или вывести второго из числа заемщиков можно лишь по договоренности с банком. Варианты обычно такие: один супруг оставляет квартиру и кредит, выплачивая второму компенсацию, квартира продается с согласия банка, либо суд определяет доли с распределением долга между супругами.
Для сделок с недвижимостью одному супругу нужно нотариально удостоверенное согласие другого. Если его не получили, сделку можно оспорить в течение 3 лет с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о ней (п. 3 ст. 34 КоБС).
Брачный договор
Если супруги заключили брачный договор, раздел идет по его условиям: договором можно установить совместную, долевую или раздельную собственность и заранее определить, что получит каждый при разводе (ст. 41 КоБС).
Сроки и госпошлина
| Вопрос | Правило | Норма |
|---|---|---|
| Срок для требования после развода | 3 года исковой давности | п. 6 ст. 37 КоБС |
| Госпошлина за иск о разделе | 1 процент от цены иска, не более 10 000 МРП | подп. 1, 5 п. 1 ст. 665 НК |
| Пример | Цена иска 15 000 000 ₸ – пошлина 150 000 ₸ | |
| Нотариальное соглашение | 21 625 ₸ (госнотариус) или 43 250 ₸ (частный нотариус) | ст. 667 НК, ст. 30-1 Закона «О нотариате» |
Пошаговый порядок
- Составьте перечень имущества и долгов, нажитых в браке, с документами о покупке и оценке.
- Отделите личное имущество (ст. 35 КоБС) и проверьте, есть ли брачный договор.
- Попробуйте договориться и удостоверить соглашение у нотариуса или урегулировать спор через медиатора.
- При споре подайте иск о разделе – вместе с разводом или отдельно, в пределах 3 лет после расторжения брака.
- По ипотеке заранее обсудите с банком, возможна ли смена заемщика или продажа квартиры.
Когда стоит обратиться к юристу
Юрист нужен, если имущество оформлено на родственников, есть бизнес, доли в ТОО или ипотека, если супруг продал общее имущество без согласия или вы хотите добиться отступления от равных долей. В таких делах решают доказательства и правильная оценка имущества.
Нормы приведены по редакциям КоБС, ГК, Налогового кодекса и Закона «О нотариате», проверенным на 06.10.2026.